楼主 2018-05-15 17:13
这年头，在深圳和东莞经营小工厂不容易，感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。老板们都说：『一百几十号工人为我打工，而我却为房东打工』。
租金坑爹：
目前深圳和东莞的厂户租金约为20-40元1平米，租一层车间1500平米，年租金就高达36万-72万左右，这可不是小数目。而且每年上升。
这两年，大量旧工业园翻新，翻新后改个名堂，叫什么某某创意、创新产业园，租金立马从20变为40元-60元-80元1平米！坑爹啊！
实用面积坑爹：
工厂的实用面积很有可能是天下第一坑，以前的实用面积是85%以上、如今中小工厂的实用面积不到65%，新分租的小厂约为50%-60%之间————
你敢相信这是真的吗？
根本原因所在：
房东与租客之间多了一个『承包商、中间商』，他们把工业园区租下来，分租给小工厂，这种二次租赁经济严重损害了深圳的企业竞争力，它就是深圳，东莞中小企业的吸血鬼。原本15元1平米的厂租，经过他们就变成了20元1平。20元1平的厂租经过他们就变成25-30元，25元1平米的工业园翻新就变了60元1平米。85%实用面积的厂房，经过他们就变成了65%、55%。有多少企业承受得起这种『死亡租金』？
企业要发展，深圳，东莞就要改变，我们工厂同仁呼吁东莞，深圳出台新法规：禁止厂房被中间商承包，禁止厂房二次租赁，让企业节省30-40%的租金，这能给东莞，深圳的企业注入新活力！
我们很怀念房东直租、村委直租的年代！